Tillbyggnad i Eksjö

Tillbyggnation i Eksjö kräver respekt för huset

Eksjö är trästaden, och det märks långt utanför Gamla stan. Många villor i kommunen har stående träpanel, spröjsade fönster och tak med ordentlig lutning, och en tillbyggnad som inte tar hänsyn till det syns på långt håll. Därför börjar vår tillbyggnation i Eksjö med huset som det är: panelbredd, fönstersättning, takvinkel och kulör ska stämma, så att den nya delen ser ut som om den hört dit från början.

Vi bygger i Eksjö tätort och i hela kommunen, från Hult och Ingatorp till Mariannelund, med ett eget arbetslag för hela bygget. Platta, stomme, tak, fasad, fönster och el gör vi själva. Fönstren beställer vi från Elitfönster, som kan levereras med spröjs och profiler som matchar ett äldre hus, och elen dras av våra egna elektriker.

Bygglov i Eksjö: när 30 kvadratmeter inte räcker som svar

Regeln från den 1 december 2025 säger att du får bygga till sammanlagt högst 30 kvadratmeter utan bygglov och anmälan, om tillbyggnaden inte blir högre än husets taknock och ligger minst 4,5 meter från tomtgränsen. Men regeln har undantag för kulturhistoriskt värdefulla miljöer, och i Eksjö är sådana områden fler än i de flesta kommuner. Ligger huset i eller nära Gamla stan, eller i ett område som detaljplanen pekar ut som särskilt värdefullt, kan kommunen kräva lov även för en liten tillbyggnad. Vi stämmer av med Eksjö kommuns byggnadsnämnd tidigt och tar fram ritningar och beskrivning till ansökan.

Vatten, avlopp, ventilation, eldstad eller ingrepp i bärande delar kräver anmälan oavsett storlek, och vi börjar inte bygga förrän startbeskedet finns när det krävs.

Vad kostar en tillbyggnad i Eksjö?

Marknadens riktvärden 2026 är 20 000 till 55 000 kronor per kvadratmeter inklusive moms och material, före rotavdrag. Hos oss börjar en tillbyggnad på 15 000 kronor per kvadratmeter för grund, stomme, tak och fönster. Ett äldre trähus kan hamna något högre än ett sjuttiotalshus av samma storlek, eftersom anslutningen mot en gammal stomme och en panel som ska matchas tar mer tid. Är huset äldre än fem år och du äger och bor i det ger arbetskostnaden rotavdrag på 30 procent, upp till 50 000 kronor per person och år. Vi räknar in avdraget i offerten om du har rätt till det och sätter det fasta priset efter hembesöket.

Vinden som alternativ till att bygga ut

I äldre Eksjöhus finns ofta en oinredd vind med takhöjd nog att inreda. Vi har inrett vindar i Eksjö med snedtak, takfönster och full isolering, och ibland ger det rummet du behöver utan att huset växer utåt och utan att fasaden ändras. Vid hembesöket tittar vi på både tillbyggnad och vind och räknar på det som passar huset bäst.

Attefallshus eller tillbyggnad?

Ett attefallshus eller ett fristående garage kan vara rätt om tomten tillåter det, men tänk på rotavdraget: tillbyggnaden på ett hus äldre än fem år ger avdrag på arbetet, en fristående nybyggnad gör det inte. Vi räknar gärna på båda.

Så går det till

Kostnadsfritt hembesök i Eksjö, skriftlig offert med fast pris där arbete och material står var för sig, hjälp med ansökan eller anmälan, och sedan ett bygge med samma snickare från utsättning till slutbesiktning. Hör av dig så bokar vi en tid.