Tillbyggnad i Jönköpings län 2026: 30 kvm utan bygglov

Senast uppdaterad 8 september 2026 Källor

Huset var lagom när ni flyttade in. Sedan kom barn nummer två, hemmakontoret blev permanent och en förälder behöver kanske flytta närmare. Att sälja och köpa större i samma kommun kostar ofta mer i mäklararvode, flyttkedja och lagfart än det första rummet du saknar. En tillbyggnad på det hus du redan äger är då det billigaste sättet att få mer bostad, och sedan den 1 december 2025 är det dessutom enklare än det har varit på länge.

Det korta svaret: du får bygga till huset med sammanlagt högst 30 kvadratmeter utan bygglov och utan anmälan, om tillbyggnaden inte blir högre än taknocken, håller 4,5 meter till tomtgränsen och huset inte är särskilt värdefullt. Vatten, avlopp, ventilation eller eldstad i den nya delen kräver dock alltid en anmälan. Marknadens riktvärden 2026 ligger på 20 000 till 55 000 kronor per kvadratmeter beroende på standard, och en tillbyggnad på ett hus äldre än fem år ger rotavdrag på arbetet.

I den här guiden går vi igenom exakt vad de nya reglerna tillåter, när kommunen ändå ska in i bilden, vad en tillbyggnad kostar per kvadratmeter, varför rotavdraget skiljer tillbyggnad från fristående nybyggnad, och hur du räknar baklänges från inflyttning till våren för att bygget ska landa rätt i Jönköpings län.

Hur mycket får jag bygga ut utan bygglov 2026?

Den 1 december 2025 fick plan och bygglagen ett helt nytt 9 kapitel. Den gamla attefallstillbyggnaden på 15 kvadratmeter, som krävde anmälan och startbesked, försvann ur lagen. I stället gäller nu en enda regel för lovfri tillbyggnad, och den är generösare på två sätt: ytan är dubblerad till 30 kvadratmeter, och själva tillbyggnaden behöver varken bygglov eller anmälan.

Enligt Boverkets vägledning till 9 kap. 10 § kräver en tillbyggnad inte bygglov om den uppfyller alla de här villkoren:

• Högst 30,0 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea, eller en kombination av dem. Bruttoarea mäts på utsidan av ytterväggarna, och två våningar räknas ihop.
• Inte högre än husets taknock. Det finns däremot ingen begränsning av antalet våningar så länge tillbyggnaden håller sig under nocken.
• Sammanlagt högst 30 kvadratmeter per byggnad, alla lovfria tillbyggnader inräknade. Har huset redan en attefallstillbyggnad på 15 kvadratmeter från de gamla reglerna, så är det 15 kvadratmeter kvar i potten.
• Ingen utökad lovplikt gäller för platsen, och ingen ändrad lovplikt i detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Mer om det i nästa avsnitt.

Regeln gäller både inom och utanför detaljplan, och den gäller alla byggnader som inte är komplementbyggnader, alltså inte bara villor och radhus utan även flerbostadshus och lokaler. För en och tvåbostadshus får den lovfria tillbyggnaden dessutom avvika från detaljplanen, till exempel från en bestämmelse om största byggnadsarea. Det är en större förändring än många byggfirmor har hunnit uppdatera sina sidor med: vid vår kontroll den 6 september 2026 skrev flera av de sidor som rankar på tillbyggnad utan bygglov fortfarande om 15 kvadratmeter och anmälan.

När krävs ändå anmälan eller bygglov?

Att själva tillbyggnaden är lovfri betyder inte att kommunen alltid är ute ur bilden. Anmälningsplikten flyttade till ett nytt 6 kapitel i plan och byggförordningen, och där står de tekniska åtgärder som fortfarande kräver anmälan och startbesked innan de får påbörjas:

• Vatten och avlopp: en installation eller väsentlig ändring av anläggningen för vattenförsörjning eller avlopp. Ett badrum, en tvättstuga eller ett kök i tillbyggnaden hamnar därför alltid hos kommunen.
• Ventilation: installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation, till exempel ett FTX aggregat som ska försörja den nya delen.
• Eldstad och rökkanal: en kamin i det nya vardagsrummet är anmälningspliktig.
• Bärande delar: om öppningen in till huset innebär att konstruktionen av husets bärande delar påverkas väsentligt.
• Brandskydd: om husets brandskydd påverkas väsentligt, vilket kan bli aktuellt nära grannens hus.

Jönköpings kommun uttrycker det så här på sin sida om tillbyggnad av huvudbyggnad: du skickar in en anmälan om du ska bygga en lovbefriad tillbyggnad med installationer, eller om brandskyddet eller den bärande konstruktionen påverkas. Kommunen ger besked på en anmälan inom fyra veckor om handlingarna är kompletta.

Sedan finns det platser där lagen återinför bygglovskravet även för små tillbyggnader, det som kallas utökad lovplikt:

• Närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Bygglov krävs, om inte de grannar som berörs har gett ett skriftligt medgivande. Är grannen kommunen, till exempel vid en gata eller park, är det kommunens mark och exploateringsavdelning som ska säga ja.
• Närmare än 30 meter från ett järnvägsspår, om inte den som förvaltar järnvägen medger det skriftligt. Det gäller fler tomter än man tror i Nässjö, Sävsjö och Vaggeryd.
• Särskilt värdefulla byggnader och områden. Ett hus som har skyddsbestämmelser i detaljplanen, eller som är särskilt värdefullt enligt 8 kap. 13 § även utan sådana bestämmelser, kräver bygglov för varje tillbyggnad. Samma sak inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde. Kommunens kulturmiljöprogram är stället att kolla.
• Riksintresse för totalförsvaret, framför allt kring flygplatser och övningsfält.
• Detaljplanen själv. Kommunen kan ha beslutat om utökad lovplikt i planen eller i områdesbestämmelser. Det framgår av plankartan och planbestämmelserna.

Bygger du utan lov där lov krävs, eller påbörjar en anmälningspliktig installation utan startbesked, ska byggnadsnämnden enligt Boverket ta ut en byggsanktionsavgift och kan förelägga dig att söka lov i efterhand eller riva. Därför är vårt råd detsamma som alltid: stäm av med byggnadsnämnden tidigt, gärna med en enkel skiss och ett mått till tomtgränsen. Vi berättar vad kommunen behöver, och allmänna bygglovsregler för tak, fasad, fönster och solceller har vi samlat i guiden om bygglov 2026.

Takkupa och taklyft

En takkupa räknas som en tillbyggnad, eftersom den ökar husets volym. Den gamla regeln om två lovfria attefallskupor är borta, men Boverket skriver att en lovfri tillbyggnad får utformas som takkupa så länge alla villkoren är uppfyllda. Kupan ryms alltså i samma pott på 30 kvadratmeter som allt annat, och domstolarna har slagit fast att det är volymökningen som ska räknas, inte bara golvytan som tillkommer.

Haken sitter i takstolarna. En kupa som är bredare än avståndet mellan två takstolar kräver att man kapar och växlar av, och då påverkas husets bärande konstruktion. Det är en anmälningspliktig ändring även när själva kupan är lovfri. Räkna därför med anmälan, startbesked och en konstruktör bakom ritningen för de flesta kupor som är stora nog att göra nytta.

Ett taklyft, alltså att höja hela taket för att få ståhöjd på vinden, är något annat. Tillbyggnaden får inte överstiga husets taknock, och ett taklyft gör precis det. Det kräver bygglov, oavsett hur många kvadratmeter det handlar om. Priset per kvadratmeter ligger också i den övre delen av spannet, eftersom hela taket rivs och byggs om. Är vinden redan hög nog är en vindsinredning under befintligt tak ofta den billigare vägen, och den beskriver vi under snickare och byggservice.

Under 30 kvm, över 30 kvm eller komplementbyggnad?

Många som hör av sig har egentligen tre alternativ: bygga till huset inom regeln, bygga till mer än så, eller bygga en fristående byggnad på tomten. Så här skiljer de sig åt enligt de regler som gäller sedan den 1 december 2025:

Fråga	Tillbyggnad högst 30 kvm	Tillbyggnad över 30 kvm	Fristående komplementbyggnad
Bygglov	Nej, om villkoren är uppfyllda	Ja	Nej upp till 30 kvm inom detaljplan, 50 kvm utanför
Anmälan	Bara för vatten, avlopp, ventilation, eldstad, bärande delar eller brandskydd	Ingår i lovet, startbesked krävs	Bara för installationerna
Höjd	Under husets taknock	Prövas i lovet	Högst 4,0 m nockhöjd inom detaljplan, 4,5 m utanför
Avstånd till gräns	4,5 m eller grannens skriftliga medgivande	Prövas i lovet	4,5 m eller grannens skriftliga medgivande
Pott på tomten	30 kvm per byggnad, alla lovfria tillbyggnader inräknade	Ingen	45 kvm inom detaljplan, 65 kvm utanför, alla lovfria komplementbyggnader inräknade
Rotavdrag på arbetet	Ja, om huset är äldre än fem år	Ja, om huset är äldre än fem år	Nej, nybyggnad ger inte rotavdrag
Tid hos kommunen	Ingen, eller fyra veckor för en anmälan	Tio veckor, kan förlängas en gång med tio	Ingen, eller fyra veckor för en anmälan

Läs raden om rotavdrag en gång till. Den avgör oftare än folk tror om det blir ett gästrum på huset eller ett attefallshus i trädgården. Vi bygger båda, men på tillbyggnadssidan ser du varför vi ofta rekommenderar att bygga ihop med huset när syftet är mer bostad.

Osäker på om din tillbyggnad ryms i 30 kvadratmeter?

Lämna ditt nummer så ringer vi upp, går igenom tomten och huset med dig och bokar ett kostnadsfritt hembesök.

Fyll i ditt namn.

Fyll i ditt telefonnummer.

Please verify that you are not a robot.

Ring upp mig

Kostnadsfritt och utan förpliktelser.

Öppettider: Mån–Fre 06.30–18.00

Vad kostar en tillbyggnad per kvm?

Ett ärligt pris kräver ett hembesök, eftersom grund, anslutning mot huset och standarden invändigt styr mer än ytan. Men du ska kunna räkna innan du ringer. Siffrorna nedan är marknadens riktvärden 2026, inte vår prislista. De bygger på tre branschsajter som samlar in offerter från hela landet, Byggstart, Byggaklart och Totalbyggarna, och gäller inklusive moms och material, före rotavdrag:

Standard	Riktvärde per kvm	Vad som brukar ingå	Exempel 25 kvm
Enkel	20 000 till 28 000 kr	Platta på mark, enkel stomme, standardfönster, el, målade ytor, inget våtrum	500 000 till 700 000 kr
Standard	28 000 till 38 000 kr	Som ovan med bättre fönster, golvvärme, parkett och anslutning som smälter in i huset	700 000 till 950 000 kr
Hög	38 000 till 55 000 kr	Stora glaspartier, våtrum eller kök i den nya delen, svår grund eller tillbyggnad i två plan	950 000 till 1 375 000 kr

Byggstart uppger att priserna har stigit med ungefär tio procent sedan 2024, och att arkitektkostnaden varierar från cirka 16 000 kronor för enkla ritningar till långt mer för ett komplext projekt. Det fasta priset får du efter hembesöket, med arbete och material specificerade var för sig, så att du ser exakt vad rotavdraget räknas på.

Det här driver priset

Två tillbyggnader på 25 kvadratmeter kan skilja en halv miljon kronor. Det är sällan snickeriet som skiljer, utan de här fem sakerna:

• Grunden. En platta på mark på plan, dränerad tomt är billigast. Berg i dagen, lera, stor nivåskillnad eller en krypgrund som ska matcha husets befintliga grund driver upp både markarbete och gjutning.
• Våtrum. Ett badrum i tillbyggnaden lägger till rörmokare, anmälan till kommunen och ett rum med helt andra krav. Det är den enskilt största prisdrivaren per kvadratmeter.
• Fönsteryta. Stora glaspartier mot trädgården är det många vill ha, och de kostar per kvadratmeter glas, inte per kvadratmeter golv. Vi beställer fönster och skjutpartier direkt från Elitfönster, i samma utförande som husets övriga fönster om du vill.
• Anslutningen mot huset. En tillbyggnad som fortsätter husets takfall, fasad och sockel ser ut som om den alltid funnits, men kräver mer tid på tak och plåt än en enklare pulpetlösning. Taklyft är den dyraste anslutningen av alla.
• Två plan i stället för ett. Kvadratmeterpriset sjunker något, eftersom grund och tak delas av två våningar, men en trappa tar yta och bärande väggar måste dimensioneras om.

Rotavdrag på tillbyggnad, inte på nybyggnad

Här ligger den ekonomiska skillnaden mellan att bygga till och att bygga bredvid. Skatteverket ger rotavdrag för att göra tillbyggnad av bostadshus, om någon av tillbyggnadens sidor sitter ihop med den befintliga byggnadens yttervägg till minst 75 procent, eller om det finns en dörr emellan. Att bygga ett helt nytt hus, en friggebod, ett garage eller en liknande fristående byggnad ger däremot inget avdrag alls. Ett attefallshus i trädgården betalar du full arbetskostnad för; ett gästrum på huset får 30 procent på arbetet, upp till 50 000 kronor per person och år.

Två villkor till styr. Bostaden ska vara äldre än fem år; är huset yngre räknas tillbyggnaden som fortsatt nyproduktion och ger inget avdrag. Och större delen av den ursprungliga stommen ska behållas, vilket sällan är ett problem vid en tillbyggnad. Är ni två ägare har ni var sin pott, och det är betalningsdatumet som avgör vilket år avdraget hamnar på. Resten av reglerna, inklusive den gemensamma potten med rutavdraget, finns i guiden om rotavdrag och grönt avdrag 2026. Vi räknar in avdraget i offerten om du har rätt till det, men det är Skatteverket som avgör i slutänden.

Bidraget Villaeffekten gäller energiåtgärder på huset och inte tillbyggnaden i sig. Fönster och dörrar är en fråga för sig, och vad som krävs för att de ska räknas har vi gått igenom i artikeln om Villaeffekten.

El, vatten och vad vi gör själva

Det som avgör om en tillbyggnad blir smidig är hur många firmor som ska in i bygget. Så här ser ansvaret ut hos oss:

• Mark och grund: vi gör markarbetena, formar, armerar och gjuter plattan med eget arbetslag.
• Stomme, tak, fasad och invändigt snickeri: samma snickare från utsättning till slutbesiktning.
• Fönster och dörrar: beställs från Elitfönster och monteras av oss.
• El: våra egna elektriker drar all el i den nya delen. AF Bygg och Måleri AB är ett registrerat elinstallationsföretag hos Elsäkerhetsverket, så uttag, belysning, golvvärme och en ny grupp i centralen görs av oss, inte av en underentreprenör.
• Vatten och avlopp: rörarbeten ingår inte i vårt åtagande. Ska tillbyggnaden få badrum, tvättstuga eller kök anlitar du en rörmokare för vatten och avlopp, och vi planerar stomme och golv så att rördragningen får plats. Det är också då anmälan till kommunen behövs.
• Måleri: vi målar och tapetserar, så den nya delen är färdig att flytta in i när vi lämnar.

Ett bygglag som gör grund, stomme, fönster, el och måleri själv betyder färre väntedagar mellan momenten. Det är den praktiska skillnaden mot att själv samordna fyra firmor, och en av de fyra kontrollerna vi rekommenderar i guiden om att välja rätt byggfirma.

Hur lång tid tar det? Räkna baklänges till våren

De flesta vill flytta in i det nya rummet till sommaren. Då är hösten rätt tid att börja, för det finns tre väntetider som inte går att korta: kommunens handläggning, materialleveransen och tjälen. Så här räknar vi baklänges:

1. Hembesök och ritningar, september till oktober. Vi mäter, du bestämmer storlek och standard, och vi kollar detaljplanen, avståndet till gränsen och om huset ligger i ett kulturmiljöområde. Är tillbyggnaden lovfri kan ritningarna vara enkla; ska den prövas behöver kommunen fasad, plan, sektion och situationsplan i skala. Vi hjälper dig med underlaget och ritningarna, sedan skickar du in ansökan till kommunen.
2. Bygglov, om tillbyggnaden är större än 30 kvadratmeter. Byggnadsnämnden ska enligt 9 kap. 99 § plan och bygglagen besluta inom tio veckor från att ansökan är komplett, och får förlänga en gång med högst tio veckor. En ansökan i oktober ger alltså normalt besked före jul, i värsta fall i februari. Sedan behövs startbesked innan du får börja.
3. Anmälan för installationerna, november till december. Vatten, avlopp, ventilation eller eldstad anmäls separat, med fyra veckors handläggning i Jönköpings kommun när handlingarna är kompletta.
4. Offert och materialbeställning, januari till februari. Fönster, dörrar och takmaterial har 4 till 6 veckors leveranstid hos oss. Beställer du i januari ligger allt på plats när marken är byggbar.
5. Grund och gjutning, april till maj. Betong ska inte gjutas på tjälad mark, och på Höglandet kring Nässjö, Eksjö och Sävsjö släpper tjälen senare än nere vid Vättern. I normala år kan vi gjuta från april.
6. Stomme, tak, fönster och el, maj till juni. Bygget görs vädertätt först, sedan isolering, el, ytskikt och måleri.
7. Inflyttning i juni. Slutbesiktning gör vi tillsammans med dig. Har tillbyggnaden krävt lov eller anmälan ska kommunen ge slutbesked innan den nya delen tas i bruk.

Den som i stället börjar leta byggfirma i april får både bygglovstiden och materialtiden efter tjällossningen, och landar i augusti eller september. Att boka i motsatt säsong är den enklaste besparingen i hela projektet, och samma logik gäller fler jobb än tillbyggnad, se bästa tiden att renovera hus i Jönköpings län.

Vanliga misstag

• Räknar 30 kvadratmeter invändigt. Gränsen är bruttoarea, mätt på utsidan av ytterväggarna. En tillbyggnad på 30 kvadratmeter bruttoarea ger ungefär 26 till 27 kvadratmeter golv, beroende på väggtjocklek.
• Glömmer den gamla attefallstillbyggnaden. Har huset redan en lovfri tillbyggnad från 2014 års regler räknas den av från potten. Kolla det i kommunens arkiv innan du ritar.
• Ritar för nära gränsen. 4,5 meter är hårt villkor. Vill du närmare krävs grannens skriftliga medgivande, och det ska finnas innan bygget börjar, inte efter.
• Tror att lovfri betyder utan regler. Bygglovsbefriad tillbyggnad ska ändå uppfylla kraven på bostad: dagsljus, brandskydd, energi och tillgänglighet. Kommunen påpekar det, och en tillbyggnad som inte klarar dem sänker husets värde i stället för att höja det.
• Väljer den billigaste grunden på fel mark. Plintar och en enkel bjälklagsgrund lockar på pappret, men på lera eller i sluttning kostar sättningarna mer än plattan hade gjort. Grunden ska väljas efter marken, inte efter prislistan.
• Bygger själv för att spara rotavdraget. Rotavdraget ges bara på arbete som en firma fakturerar. Det som ofta går bra att göra själv är rivning, målning och att röja tomten; det som sällan lönar sig är grund, tak och el.

Tillbyggnad i Jönköpings län

Länets villor byggdes till stor del under 1960 och 1970-talet, ofta som enplanshus med platta på mark eller krypgrund och med ett takfall som är lätt att fortsätta. Det är tacksamma hus att bygga till: stommen är enkel, fasaden är panel eller tegel som går att matcha, och tomterna i Nässjö, Eksjö, Vetlanda och Sävsjö är sällan så små att 4,5 meter till gränsen blir ett problem. Det som skiljer Höglandet från slätten är marken. Berg i dagen är vanligt, tjälen sitter i längre, och en tillbyggnad på 1970-talsvillan ska anslutas till en grund som ofta saknar ritningar. Därför börjar varje projekt hos oss med ett hembesök där vi tittar på grunden, inte bara på rummet du vill ha.

Vi på AF Byggservice utgår från Sävsjö och bygger tillbyggnader i hela länet: Nässjö, Eksjö, Sävsjö, Vetlanda, Värnamo, Jönköping och Tranås med orterna däremellan. Bilderna i den här artikeln kommer från våra egna byggen i Sävsjö och Nässjö. Så här går det till:

1. Kostnadsfritt hembesök. Vi mäter, tittar på grund, tomtgräns och tak, och går igenom vad du vill ha. Du får ett ärligt besked om tillbyggnaden ryms inom 30 kvadratmeter eller behöver bygglov. Behövs ritningar och underlag till kommunen hjälper vi dig med dem.
2. Offert med fast pris efter hembesöket. Grund, stomme, tak, fönster, el och måleri specificerade var för sig, så att du kan jämföra med riktvärdena ovan.
3. Rotavdrag om du har rätt till det. Vi räknar in avdraget på arbetskostnaden i offerten och drar det direkt på fakturan.

Planerar du uteplats i samband med bygget är det smart att ta altan eller trädäck i samma projekt, medan bygglaget ändå är på plats. Se gärna våra referenser från tillbyggnader i länet, eller ring direkt på 073-535 74 88.

Vanliga frågor

Källor

Reglerna om lovfri tillbyggnad gäller sedan den 1 december 2025 och kommunens detaljplan eller kulturmiljö kan kräva bygglov ändå. Priserna per kvadratmeter är branschsajternas riktvärden, inte vår prislista, och rotavdragets villkor avgörs av Skatteverket.

1. Att en tillbyggnad på en annan byggnad än komplementbyggnad inte kräver bygglov om den får högst 30,0 kvadratmeter bruttoarea eller öppenarea, inte överstiger byggnadens taknock och tillsammans med andra lovfria tillbyggnader håller sig inom 30,0 kvadratmeter (9 kap. 10 §), att regeln gäller inom och utanför detaljplan och alla byggnader som inte är komplementbyggnader, samt den utökade lovplikten nära gräns (4,5 meter, skriftligt grannmedgivande), nära järnväg (30 meter), för totalförsvaret och vid särskilt värdefulla byggnader och områden (9 kap. 34 till 37 §§)Bygglov för tillbyggnad, PBL kunskapsbankenBoverket · hämtad 2026-09-06
2. Att en tillbyggnad kan vara ett extra rum, skärmtak, inglasat uterum eller takkupa, att bruttoarean för två våningar räknas ihop, att antalet våningar inte är begränsat under taknocken, att domstolen räknar takkupans volymökning, samt att en lovfri tillbyggnad får utformas med takkupa om alla villkor är uppfylldaTillbyggnad av annan byggnad än komplementbyggnad eller komplementbostadshus, PBL kunskapsbankenBoverket · hämtad 2026-09-06
3. Att friggebod och attefallshus tagits bort och ersatts av lovfria komplementbyggnader på 30 kvadratmeter inom och 50 kvadratmeter utanför detaljplan, nockhöjd 4,0 respektive 4,5 meter, med gemensam pott på 45 respektive 65 kvadratmeter per tomt, att lagändringen trädde i kraft den 1 december 2025, och att åtgärder som tidigare krävde anmälan inte längre kräver anmälan för själva byggnaden men för installationer som vatten, avlopp och ventilationLista med PBL-ändringar som trädde i kraft den 1 december 2025Boverket · hämtad 2026-09-06
4. Vilka åtgärder som kräver anmälan och startbesked: ändring som väsentligt påverkar bärande delar eller brandskydd, installation eller väsentlig ändring av eldstad, rökkanal, ventilation, vattenförsörjning eller avlopp, och att en anmälningspliktig åtgärd inte får påbörjas före startbeskedAnmälan, PBL kunskapsbankenBoverket · hämtad 2026-09-06
5. Att byggnadsnämnden ska ta ut byggsanktionsavgift när en lov- eller anmälningspliktig åtgärd utförts utan startbesked, och kan förelägga om lov i efterhand eller rättelseOlovligt byggande, PBL kunskapsbankenBoverket · hämtad 2026-09-06
6. Att byggnadsnämnden ska besluta om lov inom tio veckor från komplett ansökan och får förlänga fristen en gång med högst tio veckor (9 kap. 99 §)Plan- och bygglag (2010:900), konsolideradSveriges riksdag · hämtad 2026-09-06
7. Kommunens tolkning: anmälan för lovbefriad tillbyggnad med installationer eller när brandskydd eller bärande konstruktion påverkas, kraven på bostad, medgivande från kommunens mark- och exploateringsavdelning när kommunen är granne, handlingar i skala, besked inom 10 veckor för bygglov och 4 veckor för anmälanTillbyggnad av huvudbyggnad. Bygglov eller anmälan?Jönköpings kommun · hämtad 2026-09-06
8. Att rotavdrag ges för tillbyggnad av bostadshus om någon sida sitter ihop med befintlig yttervägg till minst 75 procent eller det finns en dörr emellan, att bostaden ska vara äldre än fem år, att större delen av stommen ska behållas, och att inget avdrag ges för att bygga ett helt nytt hus, en friggebod, ett garage eller liknande fristående byggnadGer arbetet rätt till rotavdrag?Skatteverket · hämtad 2026-09-06
9. Riktvärde cirka 32 000 kronor per kvadratmeter, spann 28 000 till 40 000, prisökning cirka tio procent sedan 2024 och arkitektkostnad från cirka 16 000 kronor (marknadens riktvärden, inte vår prislista)Vad kostar tillbyggnad? Pris i 2026Byggstart · hämtad 2026-09-06
10. Riktvärden per standardnivå: enkel 20 000 till 28 000, standard 28 000 till 38 000, påkostad 38 000 till 55 000 kronor per kvadratmeter (marknadens riktvärden, inte vår prislista)Kostnad för utbyggnad, prisexempel 2026Byggaklart · hämtad 2026-09-06
11. Riktvärden enkel 20 000 till 25 000, standard 28 000 till 35 000 och premium 35 000 till 40 000 kronor per kvadratmeter (marknadens riktvärden, inte vår prislista)Tillbyggnad hus 2026, komplett guideTotalbyggarna · hämtad 2026-09-06